Гостиница на ул. Батурина

Гостиница на ул. Батурина

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

город Иваново, день опубликования (размещения) в сети «Интернет»:

первого  сентября две тысячи четырнадцатого года

 

 

  1. I. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ:

 

  1. Фирменное наименование (наименование): ООО «Жарова-Строй».

Место нахождения: г. Иваново, ул. Батурина, д. 23. 

Режим работы: Понедельник – четверг: с 9 час. 00 мин. до 18 час. 00 мин. Пятница: с 9-00  до 17-30. Перерыв на обед с 13 час. 00 мин. до 14 час. 00 мин. Выходные дни: суббота, воскресенье.

 

  1. ОГРН 1103702025063. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 37 №001493256 от 21.10.2010 г., выдано Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Иваново.

 

  1. Учредители (участники):

- Газарян Григорий Евгеньевич 50% голосов в органе управления ООО «Жарова-Строй».

- Кутинов Сергей Анатольевич 50% голосов в органе управления ООО «Жарова-Строй».

 

  1. ООО «Жарова-Строй» в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, не принимало участие в проектах строительства объектов недвижимости.

 

  1. Лицензии на виды деятельности, подлежащие лицензированию в соответствии с федеральным законом и связанные с осуществлением застройщиком деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости у ООО «Жарова-Строй» отсутствуют.

Строительство ведут подрядные организации.

 

  1. Финансовый результат текущего года: 0 рублей

Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:             116 564 000 рублей.

Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:                37 868 000 рублей.  

 

  1. II. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА, соответствующая проектной документации:

 

  1. Цель проекта строительства: Гостиница по ул. Батурина в г. Иваново.

Этапы  и сроки реализации: отделочные работы, срок реализации: не позднее 31 декабря 2017 года.

 

Результаты экспертизы проектной документации:

Положительное заключение государственной экспертизы №37-1-4-0147-10 от 06 сентября 2010 года, Письмо от 14.07.2015 года №14/07/15 «О повторной экспертизе проектной документации».

 

  1. Разрешение на строительство: №37-RU37302000-0223-2015, выдано Управлением архитектуры и градостроительства Администрации города Иваново 25 августа 2015 года, срок действия настоящего разрешения – до 26 октября 2016 года,

             Разрешение на строительство:  №37-RU37302000-0269-2016, выдано Администрацией города Иваново 09.11.2016 года, срок действия настоящего разрешения – до 09 ноября 2017 года.

 

      Право застройщика на земельный участок:

Договор аренды земельного участка №С-3/02-1416  от 16.03.2012.

Соглашение о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 16.03.2012 №С-3/02-1416 от 20.04.2012.

Соглашение о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 16.03.2012 №С-3/02-1416 от 22.05.2015.

Кадастровый номер земельного участка 37:24:020105:15.

Площадь земельного участка  1038 кв.м.

Собственник земельного участка: Муниципальная собственность.

Границы и площадь земельного участка, предусмотренные проектной документацией: земельный участок расположен по адресу: Ивановская область, город Иваново, ул. Батурина, площадь: 1038 кв.м, границы земельного участка соответствуют следующим ориентирам: запад – многоэтажные жилые дома, восток – гостиница, север – автомобильная дорога, юг  - автомобильная дорога.

Элементы благоустройства: устройство твердого покрытия, посадка деревьев и кустарников, установка малых архитектурных форм.

 

  1. Местоположение строящегося (создаваемого) здания Гостиницы: Ивановская область, город Иваново, ул. Батурина.
  2. Описание строящегося (создаваемого) здания Гостиницы, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство: общая площадь – 3772,08 кв.м, объем 21 405,02 куб. м, в том числе подземной части – 1572,45 куб. м, количество этажей 14, количество подземных этажей – 1, площадь застройки – 476,5 кв.м, площадь участка – 1038 кв.м, высота – 50,88 м.

 

  1. Самостоятельные части строящегося (создаваемого) здания Гостиницы: ПРИЛОЖЕНИЕ №1.

Описание технических характеристик в соответствии с проектной документацией – общее для всех объектов долевого строительства: инженерные сети электроснабжения, центрального отопления.

Дополнительные технические характеристики указаны в ПРИЛОЖЕНИИ 1.


  1. Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: только для многоквартирных домов.
  2. Состав общего имущества в здании Гостиницы, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию здания и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства: ПРИЛОЖЕНИЕ №2.Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося (создаваемого) здания:                         до 31 декабря 2017 г.

Орган, уполномоченный  в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию: Управление  архитектуры и градостроительства Администрации города Иваново.

 

  1. Возможные финансовые и прочие риски при осуществление проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков: рыночные риски, связанные с ухудшением общей экономической ситуации (удорожание стоимости сырья, девальвация национальной валюты, повышение банковской процентной ставки). Производственные риски. Меры по добровольному страхованию застройщиком вышеперечисленных рисков отсутствуют.

 

Планируемая стоимость строительства (создания) здания Гостиницы: 150 000 000 (сто пятьдесят миллионов) рублей.

  1. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков): ООО «Компания Строй-Сервис».

 

  1. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 ФЗ №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесение изменений в некоторые законодательные акты Российской федерации». Договор страхования и договор поручительства не заключались.

 

  1. Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) здания Гостиницы, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве: нет.

Место опубликования (размещения) проектной декларации: www.ivstroy.ru

Оригинал проектной декларации храниться в офисе ООО «Жарова-Строй», по адресу: г. Иваново, ул. Батурина, д. 23. тел: 8(4932)32-38-14.

 

По состоянию на 28.07.2017г.

 

Генеральный директор ООО «Жарова-Строй»                                                                                        Газарян Г.Е.

 

ПРИЛОЖЕНИЕ №1 к Проектной декларации

Гостиница г.   Иваново, ул. Батурина

 

Самостоятельные части строящейся (создаваемой) Гостиницы, передаваемые участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения

на ввод в эксплуатацию:

 

         Этаж

Номер на плане, наименование объекта долевого строительства, подлежащего передаче, и перечень помещений его составляющих 

Площадь

м2

Примечание по определению объекта долевого строительства

 

Дополнительные технические характеристики Объекта долевого строительства


      Подвал

                    1. Магазин

-Торговый зал

-Сан.узел

-Подсобное помещение

 

  70,22м2

62,77

3,5

3,95

 

Холодное и горячее водо-снабжение,централизован-ное отопление, канализа-ция, авт.пожаротушение, приточная и вытяжная вентиляция, эл.щит-на входе в помещение (без распределительных сетей)

                    

                      2. Магазин

-Торговый зал

-Подсобное помещение

 

  60,58м2

     36,39

    18,97

Холодное и горячее водо-снабжение,централизован-ное отопление, канализа-ция, авт.пожаротушение, приточная и вытяжная вентиляция, эл.щит-на входе в помещение (без распределительных сетей)

      3. Техническое  помещение

 

  27,93м2

 

 эл.щит-на входе в поме-щение (без распределите-льных сетей)

        Первый

          этаж

                    4. Магазин

-Торговый зал

-Санузел

-Подсобное помещение

-Тамбур

-Лестница 

 140,22м2

   109,38

      3,27

      3,49

    12,48

     11,6

Холодное и горячее водо-снабжение,централизован-ное отопление, канализа-ция, авт.пожаротушение, приточная и вытяжная вентиляция, эл.щит-на входе в помещение (без распределительных сетей)

                  5. Магазин

-Торговый зал

-Сан.узел

-Подсобное помещение

-Тамбур


   53,0м2

     41,96

      4,52

     3,72

       2,8


Холодное и горячее водо-снабжение,централизован-ное отопление, канализа-ция, авт.пожаротушение, приточная и вытяжная вентиляция, эл.щит-на входе в помещение (без распределительных сетей)

       6. Подсобное помещение

   8,71м2

Центральное отопление

       Второй

         этаж

                7.  Апартаменты

-Апартаменты

-Апартаменты

-Апартаменты

-Апартаменты

-Апартаменты

-Апартаменты

-Коридор

-Лифтовой холл

-Тамбур

-Техническое помещение

  292,29м2

     27,32

     58,48

     26,73

     26,76

     36,32

     53,44

    48,41

     9,44

     2,09

      3,3

Холодное и горячее водо-снабжение, централизова-нное отопление, канализа-ция,  эл. щит на входе в помещение (без распреде-лительных сетей).

   Третий этаж

                  8. Апартаменты

                  9. Апартаменты

                10. Апартаменты

                11. Апартаменты

                12. Апартаменты

                13. Апартаменты

                14. Апартаменты

      15. Техническое помещение

   27,32м2

   58,41м2

   26,66м2

   26,65м2

   36,18м2

   30,88м2

   17,42м2

    2,13м2

Холодное и горячее водо-снабжение, централизова-нное отопление, канализа-ция,  эл. щит на входе в помещение (без распреде-лительных сетей).




Вентиляция

Четвертый этаж

                16. Апартаменты

                17. Апартаменты

                18. Апартаменты

                19. Апартаменты

                20. Апартаменты

                21. Апартаменты

      22. Техническое помещение

 

   27,31м2

   57,44м2

   26,33м2

   26,60м2

   35,01м2

   52,97м2

   2,13м2

 

Холодное и горячее водо-снабжение, централизова-нное отопление, канализа-ция,  эл. щит на входе в помещение (без распреде-лительных сетей).


Вентиляция

    Пятый этаж

                23. Апартаменты

                24. Апартаменты

                25. Апартаменты

                26. Апартаменты

                27. Апартаменты

                28. Апартаменты

      29. Техническое помещение

 


  27,15м2

  57,59м2

  25,97м2

  26,26м2

  35,66м2

  52,20м2

    2,13м2


 

Холодное и горячее водо-снабжение, централизова-нное отопление, канализа-ция,  эл. щит на входе в помещение (без распреде-лительных сетей).

Вентиляция

   Шестой этаж

                30. Апартаменты

                31. Апартаменты

                32. Апартаменты

                33. Апартаменты

   34. Апартаменты (с балконом)

    35. Техническое помещение

    36. Подсобное помещение

  27,11м2

  58,04м2

  26,19м2

  26,29м2

  81,04м2

   2,13м2

     2,62 

      

 

 

Холодное и горячее водо-снабжение, централизова-нное отопление, канализа-ция,  эл. щит на входе в помещение (без распреде-лительных сетей).



Вентиляция

Вентиляция

  Седьмой этаж

                37. Апартаменты

-Апартаменты

-Апартаменты

-Апартаменты

-Апартаменты

-Апартаменты

-Апартаменты

-Коридор

-Лифтовой холл

-Тамбур

-Техническое помещение

-Техническое помещение

 260,07м2

     27,11

     58,16

     26,19

     26,29

     31,93

     28,69

     47,65

     9,44

     1,86

     2,13

     2,62

Холодное и горячее водо-снабжение, централизова-нное отопление, канализа-ция,  эл. щит на входе в помещение (без распреде-лительных сетей).

  Восьмой этаж

             38. Апартаменты

             39. Апартаменты

             40. Апартаменты

             41. Апартаменты

             42. Апартаменты

             43. Апартаменты

      44. Техническое помещение

       45. Подсобное помещение

  27,06м2

  58,15м2

  26,14м2

  26,19м2

  34,16м2

  26,33м2

   2,13м2

   2,62м2

Холодное и горячее водо-снабжение, централизова-нное отопление, канализа-ция,  эл. щит на входе в помещение (без распреде-лительных сетей).



Вентиляция

Вентиляция

  Девятый этаж

              46. Апартаменты

              47. Апартаменты

              48. Апартаменты

              49. Апартаменты

              50. Апартаменты

              51. Апартаменты

        52.Техническое помещение

        53. Подсобное помещение

  27,00м2

  57,93м2

  25,89м2

  26,97м2

  31,80м2

  28,63м2

   2,13м2

   2,62м2

Холодное и горячее водо-снабжение, централизова-нное отопление, канализа-ция,  эл. щит на входе в помещение (без распреде-лительных сетей).




Вентиляция

Вентиляция

  Десятый этаж

               54. Апартаменты

               55. Апартаменты

               56. Апартаменты

               57. Апартаменты

               58. Апартаменты

               59. Апартаменты

      60.Техническое помещение

       61. Подсобное помещение

  26,94м2

  57,27м2

  25,84м2

  26,08м2

  31,74м2

  28,52м2

   2,13м2

   2,62м2

Холодное и горячее водо-снабжение, централизова-нное отопление, канализа-ция,  эл. щит на входе в  помещение (без распреде-лительных сетей).



Вентиляция

Вентиляция

 

Одиннадцатый

         этаж

               62. Апартаменты

               63. Апартаменты

               64. Апартаменты

               65. Апартаменты

               66. Апартаменты

               67. Апартаменты

       68.Техническое помещение

        69. Подсобное помещение

  26,91м2

  56,66м2

  25,79м2

  25,88м2

  31,69м2

  28,52м2

   2,13м2

   2,62м2

Холодное и горячее водо-снабжение, централизова-нное отопление, канализа-ция,  эл. щит на входе в помещение (без распреде-лительных сетей).




Вентиляция

Вентиляция

 

  Двенадцатый

          этаж

               70. Апартаменты

               71. Апартаменты

               72. Апартаменты

               73. Апартаменты

               74. Апартаменты

               75. Апартаменты

      76. Техническое помещение

        77.Подсобное помещение

  26,89м2

  56,77м2

  27,33м2

  24,33м2

  31,51м2

  28,16м2

   2,13м2

   262м2

Холодное и горячее водо-снабжение, централизова-нное отопление, канализа-ция,  эл. щит на входе в помещение (без распреде-лительных сетей).



Вентиляция

Вентиляция

   Тринадцатый

             этаж

               78. Апартаменты

-Апартаменты

-Апартаменты

-Апартаменты

-Апартаменты

-Апартаменты

-Апартаменты

-Апартаменты    

-Коридор

-Лифтовой холл

-Тамбур

-Техническое помещение

-Техническое помещение

  257,57м2

    26,79

    56,68

    27,32

    24,20

    17,82

    18,48

    22,98

    47,25

     9,44

      1,86

      2,13

      2,62

Холодное и горячее водо-снабжение, централизова-нное отопление, канализа-ция,  эл. щит на входе в помещение (без распреде-лительных сетей)

Четырнадцатый            этаж

     79. Техническое помещение

     80. Техническое помещение

     81. Техническое помещение

     82 Техническое помещение

     83. Техническое помещение

   16,5м2

   46,08м2

   31,29м2

   23,49м2

   26,02м2

Центральное отопление,  эл. щит на входе на этаж(без распределитель-ных сетей)

 

 Генеральный директор

ООО “Жарова-Строй”                                                                             Газарян Г.Е.

 

ПРИЛОЖЕНИЕ №2 к Проектной декларации

Гостиница  г. Иваново, ул. Батурина

 

Состав общего имущества в Гостинице, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства Гостиницы после получения разрешения на ввод в эксплуатацию  и  передачи  объектов  долевого с троительства  участникам  долевого  строительства


          Этаж

         Состав общего имущества

       Площадь

             м2

    Примечание

Подвал

-Тех.подполье трансформаторной подстанции

-Тех.подполье трансформаторной подстанции

-Вентиляционный короб

-Электрощитовая

-Помещение охраны

-Тепловой пункт

-Водомерный узел, насосная

-Техническое помещение    

           26,50


           7,76

           1,74

           10,5

           8,22

           22,5

          40,95

           2,62

  Итого: 120,44м2

На все этажи пропорционально

продаваемой площади

-Лестница

-Лестница 

          18,44

          17,38

   Итого:35,82м2

С подвального до первого этажа пропорционально

продаваемой площади 


-Коридор

-Коридор

-Техническое помещение

-Техническое помещение


 


          46,67

           1,77

           2,46

           0,87


   Итого: 51,77м2

На подвальный этаж пропорцио-нально продавае-мой площади  

       Первый

          этаж

-Трансформаторная подстанция

-Лифт

-Лифт 

                 

           37,37

            4,51

            4,72

    Итого: 46,6м2

На все этажи пропорционально

продаваемой площади


-Лифтовой холл

-Техническое помещение

-Техническое помещение

-Коридор

 


          10,33

            9,28

            1,00

          17,25

   Итого: 37,86м2

На первый этаж пропорционально продаваемой площади

-Тамбур

-Вестибюль

-Лестница

            2,71

           55,16

           18,97

  Итого: 76,84м2

С 1-го по 14-й этажи  пропоцио-нально продавае-мой площади

       Второй

         этаж

-Балкон

         12,46м2

Со 2-го по 14-й этажи пропорцио-нально продавае-мой площади

       Третий

         этаж

-Тамбур

-Сан.узел

-Коридор

-Лифтовой холл 


 

           1,74

           4,56

          48,39

           9,44


   Итого: 64,13м2

На третий этаж пропорционально продаваемой  площади

-Балкон

         12,46м2

Со 2-го по 14-й этажи пропорцио-нально продавае-мой площади

    Четвертый

        этаж

-Тамбур

-Лифтовой холл

-Коридор


 

           1,79

           9,11

          48,80


   Итого: 60,03м2

На четвертый этаж пропорцио-нально продава-емой площади

-Балкон

        12,46м2

Со 2-го по 14-й этажи пропорцио-нально продавае-мой площади

       Пятый

         этаж

-Тамбур

-Лифтовой холл

-Коридор


 

            2,00

            9,44

           48,62


   Итого: 60,06м2

На пятый этаж пропорционально продаваемой площади

-Балкон

       12,78м2

Со 2-го по 14-й этажи пропорцио-нально продавае-мой площади

        Шестой

         этаж

-Тамбур

-Лифтовой холл

-Коридор



              

           1,86

            9,44

          48,85

Итого:60,15м2

На шестой этаж пропорционально продаваемой площади

-Балкон

         12,78м2

Со 2-го по 14-й этажи пропорцио-нально продавае-мой площади

      Седьмой

         этаж

-Балкон

         12,78м2

Со 2-го по 14-й этажи пропорцио-нально продавае-мой площади

      Восьмой

         этаж

-Тамбур

-Коридор

-Лифтовой холл



 

1,86

47,65

9,44

Итого:58,95м2

На восьмой этаж пропорционально продаваемой площади

-Балкон

        12,78м2

Со 2-го по 14-й этажи пропорцио-нально продавае-мой площади

      Девятый

        этаж

-Тамбур

-Коридор

-Лифтовой холл



 

           1,86

          47,65

           9,44

    Итого:58,95м2

На девятый этаж пропорционально продаваемой площади

-Балкон

         12,78м2

Со 2-го по 14-й этажи пропорцио-нально продавае-мой площади

Десятый этаж

-Тамбур

-Коридор

-Лифтовой холл



 

           1,86

          47,65

            9,44



Итого: 58,95м2

На десятый этаж пропорционально продаваемой площади

-Балкон

        12,78м2

Со 2-го по 14-й этажи пропорцио-нально продавае-мой площади

 Одиннадцатый

          этаж

-Тамбур

-Коридор

-Лифтовой холл



 

           1,86

          47,65

            9,44

Итого: 58,95м2

На одиннадцатый этаж   пропорцио-нально продавае-мой площади

-Балкон

        12,78м2

Со 2-го по 14-й этажи пропорцио-нально продавае-мой площади

  Двенадцатый

         этаж

-Тамбур

-Коридор

-Лифтовой холл



 

            1,93

           47,64

            9,44

Итого: 59,01м2

На 12-й этаж пропорционально продаваемой площади

-Балкон

          12,46м2

Со 2-го по 14-й этажи пропорцио-нально продавае-мой площади

  Тринадцатый

         этаж

-Балкон

         12,78м2

Со 2-го по 14-й этажи пропорцио-нально продавае-мой площади

Четырнадцатый          этаж

-Венткамера

-Техническое помещение

-Машинное помещение лифтов

-Техническое помещение

-Техническое помещение

-Коридор


           17,53

           20,52

           35,42

           20,86

            1,86

          38,34

  Итого: 134,53м2

На все этажи пропорционально

продаваемой площади

-Балкон

          12,78м2

Со 2-го по 14-й этажи пропорцио-нально продавае-мой площади

 

Генеральный директор  

ООО “Жарова-Строй”                                                                                           Газарян Г.Е.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


Возврат к списку